2023年以來，多地房地產市場出現復蘇跡象：房屋銷售面積環比明顯改善，熱點城市多宗地塊觸頂交易。小口徑無縫鋼管市場也期待房地產的“小陽春”能帶動小口徑無縫鋼管需求走高。但仔細考量樓市“小陽春”的恢復質量發現樓市的恢復并非就此柳暗花明：其中一至二月居民中長期貸款累計增加3094億，環比去年十一至十二月下降874億元，這可能是由于2022年12月疫情導致購買流程受阻，銷售釋放遞延至今年年初：提示這是有數據記錄以來沒有出現過一至二月商品房銷售面積之和高于前一年度12月的現象。對房地產購房政策的放松也導致累積需求集中釋放但增量有限且分化明顯。同時，高頻數據顯示土地銷售仍然徘徊在負增長區間亦有地區分化。

1. 我國居民杠桿率無論是橫向還是按照時間線比較已經處于高位，影響居民購房能力和意愿。